子女婚前購買的，為一方婚前財產。父母全資購買婚後登記在自己子女一人名下的，為對自己子女的贈與。登記在子女夫妻兩人名下或子女配偶一人名下的，為對子女夫妻的共同贈與，為子女夫妻共同財產。

父母出資子女購房如何認定產權歸屬，產權的歸屬是以購房合同為準的，至於誰出錢沒有關係，父母出資給子女購房，購房合同上的名字是子女，產權自然就是子女的。如果是出資購房寫父母的名字今後再給子女，產權自然是父母。

那假如父母出資子女購房寫子女名字，婚後產權如何認定歸屬，分兩種情況，如果是一次性付款方式購房，一方婚前父母出資給子女購買的房子屬於婚前財產，另一方不可以分。如果是按揭購房，結婚後需要夫妻共同還款的，夫妻按揭還款部分可以做共同財產界定。如果仍然是父母出資首付，父母還貸款，屬於購房方財產。產權界定，財產界定要相關付款，還款憑證。

目前父母出資為子女購房，在國內非常普及！產權歸屬要看購房合同上買方籤的是誰，籤的如果是孩子的，產權就應該歸屬是孩子的！其實很簡單不論出資方是誰，只要購房合同上寫的誰的名字，產權就是誰的！

由於現在購房壓力太大，很多年輕人結婚的時候，都是靠父母出資買房，有的是全款購房登記在自己子女名下，有的則是資助首付。不同的購房方式也會有不同的產權歸屬。

這一點是比較清晰明確的。由一方父母全款出資為子女購買不動產，並登記在出資方子女名下的，視為對己方子女的個人贈與，房屋認定為出資方子女的個人財產。

這種情況要看出資比例。舉個例子：

小王是家中獨子，和小劉準備結婚，婚前小王父母拿出100萬元積蓄作為首付款，為即將結婚的小兩口按揭買了一套兩居室商品房。

購房合同由小王簽署，房貸以小王的住房公積金辦理，一直由小王支付按揭貸款。

但好景不長，因感情不和導致二人離婚，小劉認為房屋應當作為夫妻共同財產進行分割，小王當然不同意，強調這房子是父母對自己的個人贈與，屬於自己的個人財產。

但法院最終認定房屋為夫妻共同財產，因為小王的父母對所購房屋僅支付了首付款，屬於部分出資，無法取得房屋的所有權。小王的住房公積金在二人婚後也屬於夫妻共同財產，小王實際上一直用共同財產在償還按揭貸款，但具體分割時應當根據公平原則，酌情考量小王父母的出資情況對其適當多分。

如果不清楚購房風險，也可以提前諮詢律師，以防不必要的糾紛。