2019年，央行的一項重要工作，就是解決實體經濟的“融資難”問題，把貸款利率給降下來。

我們通常把這種降息的做法，稱為“放水”。

但是，央行必須解決一個重大難題，就是“放水”不能變成“大水漫灌”。放出來的“水”——資金不能流向房地產市場。

否則，大家又會蜂擁跑去買房，反而把實體經濟的水源給分流了。

因此，就有了LPR改革。

LPR，全稱是貸款市場報價利率，能夠反映市場上借錢的真實水平，每個月浮動一次。

LPR又分為“1年期”和“5年期以上”。

比如2020年2月的最新水平，1年期LPR是4.05%，5年期以上LPR是4.75%。

實體經濟的短期貸款，一般參考“1年期LPR”，而個人住房貸款因為年限很長，就要參考“5年期以上LPR”。

這樣一來，就實現了兩者的“不對稱”，互相分離。央行可以實現，給實體經濟定向“放水”。

關係到千家萬戶房貸的這份公告，就是在這樣的背景下出臺的。

這份公告，主要解決一件事：

就是把個人住房貸款的定價基準，從以前的基準利率，轉換為LPR。