這個問題的回答，首先還得有兩個人設場景。即，回答者是房企還是購房的老百姓。

1，先看第一種，房企是否期待金九銀十？

對房企來說不期待，那是假話。但很多聰明人都知道，這回金九銀十恐怕是沒法那麼火熱了。原因很簡單，就是“客戶預期”在下行，觀望情緒濃，市場熱度降溫明顯。這個時候就看各家產品力，營銷功夫，還有服務水平了。還會誰先出手！

為此也可以說，雖然不會是客戶市場最火的，但一定是今年來開發商銷售，火拼最激烈的時刻。而住對客戶來說，卻未嘗不是一個極好的時機。

2，那麼對客戶呢？是否值得期待？

對投資者，沒啥好摻和的，該幹嘛幹嘛去。

對剛需類客戶，倒是可以期待更優惠價格入手一套自己較滿意的房子。如上所說，屆時更可能是優惠狂歡節。搽亮眼睛，或許能撿到價效比不錯的房源。

再改類客戶，總價一般較高，實際針對這類人群銷售較難。也是房企老大難，因為對產品更挑剔，市場人口容量也不算大。為此次金九銀十，不一定會成為房企銷售重點，由此，再改類客戶，建議繼續保持理性。該買則買，不中意可以再看看，不急於一時。因為這類產品波動是較平穩的。