以杭州為例，隨著商住樓的新起，住宅專項維修基金已經不合時宜，目前已改成物業專項維修資金（簡稱維修資金，有稱維修基金），按《浙江省物業專項維修資金管理辦法》第二條規定，物業專項維修資金是有業主交存的專項用於建築物內共有部分、建築區劃內共有設施裝置保修期滿後的維修、更新和改造的資金。第三條則指出，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當繳納。

該管理辦法沒有明確指出商住樓不需要繳納維修資金，杭州在具體的執行實施中，商住樓是同樣需要繳納的，商住樓一般收取72元/平方，各下轄區略有差距，富陽區72元/平方、蕭山60元/平方。

但浙江省外，許多省市仍然保留住宅專項維修資金的叫法，如北京、蘇州等，這就使得商住樓成了灰色地帶，無法可依，讓業主無非接受繳納這筆費用。但隨著越來越多的類似問題出現，各地政府出臺相應的管理辦法只是時間問題，畢竟商住樓和住宅一樣，共用部分、共用裝置設施在過了保修期後，同樣需要維修、改造。

附上杭州維修資金標準、流程和某些商住樓的申請公示。