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  • 1 # 猩房昆明

    不知道您買過房子沒有,如果買過房子應該不存在你說的問題。

    第一,現在全國都是網籤買房,紙質合同已經全部作廢。

    第二,網籤合同是模板合同,合同條款都是由省級政府(省級住建房管和產權中心)制定的,開發商和買房人都無法改變合同的條款框架。

    第三,網籤合同裡部分條款由開發商在網籤備案時就填好了,無法更改;部分內容是固定格式,也無法更改。

    第四,網籤合同裡面簽約時才填寫的內容主要是:房號、面積、總價、貸款資訊、支付資訊、交房資訊、違約條款、購房人資訊(刷身份證)、戶型、物業費用等。但是合同的內容基本都是開發商制定的,都是由律師審定後填寫的條款,像違約責任和賠償這些基本是不會在簽約時更改的。所以,如果你想在簽約時更改合同條款和內容基本是不可能。

    個人建議:你在買房時認真閱讀網籤合同(一般會提供給你紙質模板合同)條款和細節,不明白的地方讓銷售人員給你做出解釋,如果涉及重大的條款,你有異議,可以要求開發商在補充協議裡額外說明。一般來說網籤合同受政府監督和認可,條款制定基本都是偏向買房人,所以正規開發商的網籤合同不用太擔心。

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