週六日小編休息昨天抽時間去踩踩附近在售十年前的新房，中午吃完飯開車出門行駛6公里到達售樓處，這是位於房山CBD附近的一個十年前的樓盤，售樓處幾個字發黃發白帶著歷史滄桑的感覺，進入售樓處比較規則的沙盤依舊顯示著小區的整體面貌，稀疏的幾個銷售聊天，看到我的進入還是沒有失去工作的熱情迅速上前迎接詢問。來到談客區落座銷售送水落座攀談。短短的語言瞭解，十年前的小區共1100戶，如今在售60套房源，戶型全部是躍層200平米左右，

距銷售講，開發商不差錢所以剩下好的戶型作為儲存沒有賣，小編聽完在想，這都是滿滿的套路呀，不管怎麼說出於什麼原因現如今雖然樓市成交慘淡但是如今的房價也是十年前的數倍。樓盤土地證2007年，如今過去了12年，房價3萬多依然有不少的優勢，首先從單價PK周邊在售樓盤比較便宜，從戶型來看躍層適合改善客戶，裝修可以做百變戶型。略勢土地所剩年限少，社群設施比較陳舊，沒有新社群更人性化，PK二手房手續簡單，價格比二手房還要低。

     從某種程度來說國家一直打壓開發商捂盤惜售，但是從長遠角度來看一線城市的房價房地產市場依然堅挺，十年持有房產遠遠勝過銀行理財產品。