二十年的房子可不可以買得看是什麼房。

1、市區中心老破舊

這種房子缺點很明顯，修建年代比較早房子的設施以及功能比較落後，但是周邊配套這些很完善。這種房子就看你自身的需求了，如果是買了投資的話得看規劃未來幾年會不會拆。如果純買來等升值的話這種房不值得買。如果是自住的話看你自身經濟條件工作生活情況。也是可以買的畢竟周邊生活配套都很完善

2、市區邊緣

這種房子的話雖然價格肯定會便宜很多，但是還是要看一看周邊的發展，政府對周邊的規劃情況。如果沒有很大的政策支援周邊發展的話建議慎重考慮

老房子雖然有優點但是弊大於利，因為老房子優點是沒有公攤面積，得房率會比較高。缺點還是比較多的。如：軟硬體老化，雖然能裝修但是也改變不了房子的硬體時間太長。老房子因歷史原因只有居住屬性，所以在結構上設計也是不理想，不利於聚居住。

如果投資老房子更是不划算，因為現在拆遷動力減緩，並且老房子升值潛力慢，所以不管是投資還是居住，都不建議購買老房子。

如果是學區房，那就要特事特辦。