個人經驗哦

操作流程

我買房都是自己找時間去跑樓盤，特別是新房，一般情況是這樣：

我看好某樓盤後和銷售砍價，比如拿到1萬抵2萬+9折優惠+8折優惠還送三年物業費後，還有一個關係折扣（價格砍完後才去找）就是找認識的人或領導可以房產公司，售樓中心或是住建部都可以，還能那到9折~8折不等的折扣，最後有的樓盤還有老帶新活動，比如老業主帶新業主來買成功後可以給5000~8000不等的現金或是等價的物業費，這個時候你可以去業主群找，然後讓老業主帶你，成功後你可以給他100~200的現金（這個我實際操作過，一般一條簡訊就可能搞定，看樓盤要求）

注意事項

一般新樓盤不會有中介，只會有代理銷售的公司（要麼開發商自己銷售房子，要麼委託給第三方銷售）不會像二手房那樣，同時為了避免誤會，建議自己砍價和了解情況後再找熟人。

廣告很不靠譜，多數廣告是開發商自己編的，商圈自己亂畫，要自己實地跑才知道。

最後說下

沒有所謂的揚灰層。