不屬於，首先說一下什麼是新民居，新民居是指為了保證耕地面積，節約用地，改善農村宅基地緊缺，改善農民生活環境設立的農村住宅生活區專案。
所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
新民居是房地產開發的一種新形勢，區別於以前的小產權，新民居的開發形式是在村集體土地上為村民建房，但是為了保證開發商的利益，除了給村民的一部分房子，其餘的對外銷售，這部分房屋可以在房地產主管部門辦理產權登記。
但新民居又不等同於純商品房，商品房土地是開發商透過交土地出讓金得到的，所建成的房屋除了可取得房屋的產權證，還可以有土地證，可新民居雖然可以辦理房屋的產權證，但不可以辦理土地證，因此，新民居的土地性質屬於集體性質。所以如果想買這樣的房子，還是要慎重
不屬於，首先說一下什麼是新民居，新民居是指為了保證耕地面積，節約用地，改善農村宅基地緊缺，改善農民生活環境設立的農村住宅生活區專案。
所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
新民居是房地產開發的一種新形勢，區別於以前的小產權，新民居的開發形式是在村集體土地上為村民建房，但是為了保證開發商的利益，除了給村民的一部分房子，其餘的對外銷售，這部分房屋可以在房地產主管部門辦理產權登記。
但新民居又不等同於純商品房，商品房土地是開發商透過交土地出讓金得到的，所建成的房屋除了可取得房屋的產權證，還可以有土地證，可新民居雖然可以辦理房屋的產權證，但不可以辦理土地證，因此，新民居的土地性質屬於集體性質。所以如果想買這樣的房子，還是要慎重