既然低於30%，而且四年前就租出去了，題主問是否還能再降，答案顯而易見，不能降，也不會降，原因如下：

1.四年了，房租持平就相當於變相降價，你這也太有良心了。

2.低於30%租出去，承接人哪怕當二房東也不會賠，何況中間還有30%的利潤，有幾個人的投資收益能達到年利潤30%？現在銀行利息太低，理財也低，股票已掛，這就不錯了。

所以，我嚴重懷疑題主在做好人好事，而且我也抓住了證據。

所以，你是個好人！有良心的房東!你要給我個贊

如果是全款購買，租戶不好找的情況下，適當降低租金也是明智的，有人租總比空著強；如果還有部分貸款，租金已經不能覆蓋月供了，每月還要再貼錢進去，那降的越多虧的也越大，繼續持有已經失去意義，最好降價賣掉止損。

另外，如果周圍店鋪租金上漲了，其實也可以適當跟著漲點，但幅度不能太大，大了嚇跑租戶得不償失，保持有人租就行；如果周圍租金還在下降，那你也只有跟著下降了。不過也沒必要一下子降的太多，這樣會造成惡性迴圈，導致周邊店鋪租金普遍下降，今後再想漲很難漲上去，仍然以留住租戶為原則。