人口老齡化已經成為當今社會的話題，而中國老齡化問題也有中國自己的特點，它集中體現在老齡化速度快，人口分佈不均勻，高齡人口持續增長，老年人口絕對數量大，老齡化超前於經濟發展水平和農村老齡化突出等方面 。

適老化改造的專案重點是以人為本。遵循“安全、靈活、舒適、適用、經濟”五大基本原則，並根據老年人家庭情況和老年人的特點，在有限的預算內選擇最適合、最迫切的需求進行改造。一般來說，改造的優先順序依序為衛生間、浴室、洗漱臺、廚房、臥室、通道、玄關等。在實際工作中，要根據家庭實際情況確定優先專案。

專案重點有以下幾個方面：

1.如廁洗澡安全。衛生間、浴室地面防滑處理，配備坐便器、洗澡椅，安裝扶手等，降低意外風險。

2.室內行走便利。出入通道無障礙改造、室內牆體安裝扶手（抓杆）、加裝夜間照明裝置等，便於老人行走。

3.居家環境改善。對鏽蝕水管、老化裸露用電線路改造等，改善居住環境。

4.智慧監測跟進。安裝物聯網門磁監測系統、緊急呼叫系統、燃氣監測報警器等，做好老年人安全監護。

5.輔助器具適配。適配康復輔助器具等，補償缺失的生理功能，適應居家生活。

在農村，政府花大力氣幫助老年困難戶舊房改造，他們雖然住的舒適了，由於子女不在身邊或無子女，他們的生活應該引起人們的關注，那些歲數大的人，有的因為健康原因或賴得動，吃飯無規律，可以說飢一頓飽一頓，想解決老年人養老問題，需要政府、私人修建養老機構，因地制宜，把一些無能力生活及老年人集聚在一起，自己出一部分，政府解決一部分，或以土地及房屋養老模式解決老人養老問題。讓那些老人，老有所養，病有所醫，過一個安祥的晚年。

居家老人最大的需求是醫療，現在空巢老人生小病就醫困難，尤其是慢性病失能患者。第二個是專業護理知識和裝置匱乏。第三是缺少精神層面的交流。