本人在東北三四線城市，想在當地投資一個純別墅區260平米的別墅。目前是我們市唯一一個純別墅區的小區。貸款120萬，我月收入2萬左右，別墅9000一平米，地段還算可以，屬於學區房。我想請問該不該在三四線貸款120萬買別墅，有投資的必要嗎。我們當地門市房12000一平米。請問，是投資別墅好，還是門市房好呢？
回覆列表
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1 # 豬不炒
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2 # 開偉觀察
作為一個財經工作者，我覺得這個關鍵要看你是否需要，如果不需要就沒必要貸款120萬元買別墅。
如果你沒有房子，是購房剛需族，而且又有小孩讀書，買套學區別墅房還是非常有必要的，就不考慮投資和保值增值的問題了。
而如果你有房子住，我覺得就沒有必要了，一則三、四線城市的房子增值保值潛力很小，投資別墅沒有必要，尤其用貸款去買別墅就更沒必要了。與其花錢買別墅不好貸款120萬元買門市房了。因為門市房每平米才12000元，貸款120萬元，加上自己的首付款應該是一個比較大的門市房了，這樣買回之後再租出去，每年租金也一筆不小的收入。
祝投資成功 ！
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3 # 自由畫家曉白
既然定義為投資，1/不應當考慮普通三四線城市，沒有升值潛力。2/不應當考慮別墅，選擇地段好配套好的小戶型住宅比較容易變現。
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4 # 石軒述樓市
別墅還是比較稀缺的，就其稀缺性來說，可以入手。但是現在已經過了最好的入手時機了。
可以考慮門市。
別墅主要是看環境，環境好，區位也不錯，離市區不太遠的絕對是稀有產品。現在城市規劃上幾乎不批別墅，所以，有錢絕對買！