這沒有什麼可質疑的！好比有些麵包，它在農村旮旯小店，可能不到2元，但給它一個優雅的名字，套上牛皮紙包裝袋，再放到有調性的廚列窗上，媽呀！小小一個，25元以上！同樣，店鋪在什麼樣的城市就決定了它的身價。你說，小城房價都5萬一平了，它的鋪還會低於2萬嗎？

門面房屬於投資產品，不能看價格來衡量門面房的貴和不貴。價格只是一個投資門檻。

門面房作為投資產品，租金回報率是最重要的參考指標，

租金回報率的簡單演算法【年租金/房屋總價】，如果大於7%，這個門面房即為一個可投資產品。

假如單價2萬塊鋪，以100平米的鋪來算，租金單價在110元/平米/月的話，這個鋪是一個基本合格的投資品。

至於要買就買兩層的問題，小區都需要建設一定的商業，以保障業主的日常生活所需，在做地塊建築規劃的時候都有規劃固定的商業面積。

開發商建商鋪要保證一個均好性，不能有的鋪很好，都搶著買，有的鋪很差，貼本賣都賣不出去。

打個比方說一個小區的鋪如果一半的鋪是單一層，另外一半的鋪都在二層，那二層的鋪就賣不出去了，

所以大部分商鋪都是一二層。