對於融資者而言，並不是所有的東西都可以用來融資。

首先，我們要搞清什麼是融資租賃？融資租賃就是出租人按照承租人的要求，投資購買租賃物品，租給承租人，承和人定期的將租金付給出租人，約定的租用時間到了後，租賃完成，租賃物品由出租人取回。這個呢，我也想應該很容易理解。比如說，甲公司在施工的過程中急需要一輛挖掘機，但是由於資金相對緊張，一時難以拿出資金購買一輛挖掘機。於是找到乙公司，協商乙公司購買一輛挖掘機供甲公司使用，甲公司定期將租金給予乙公司。工程完成以後，甲公司將挖掘機交還給乙公司。

其次，什麼東西可以用來融資租賃？這也是我們這個問題所解決的主要疑惑。透過前面融資租賃的說明，我們就很容易判斷出，並不是所有的東西都可以融資租賃。對於融資方來說，只有承租人需要的東西才可以進行融資租賃。

最後，融資租賃中要注意的一些事項。一是出租方要認真考察承租人的承租方的誠信經營情況；二是在簽訂合同的時，一定要明確租賃物品的使用許可權、後期歸屬及使用期限；三是出租人，一定要考慮好融資成本以及租金的收取。

當然不是了，在使用中不會轉化為它物的有體物以及能發揮相對獨立功能的有體物，都可以租賃。這樣的有體物就是通常所說的動產和不動產。