1.

首先看契稅發票的繳費日期,以繳費那一天開始至今夠60個月或者超過60個月!

2.

唯一住房的目的無非是想省掉個人所得稅,唯一住房以家庭為單位,戶口所在地只有一套帶房產證的房子,沒有房產證的不算!(前提是業主本人名下沒有購買期房,沒有繳納契稅)

1、滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中較早的來界定：取得產權證的時間；契稅完稅證明的時間。

2、唯一住房：是指房屋擁有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

滿五唯一的房子有哪些特點？

1、滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。（注意：各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為準。）

2、滿五唯一：沒有增值稅及附加和個人所得稅。

綜上所述，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本低，是購房者的合適選擇。在買房過程中需要注意的是，認真核實所購房子是否滿五唯一，在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護購房者的權益。