老賈七十多歲，去年年底被查出患癌，（老伴去世七八年了），老賈名下有一套房改房（個人房產，不涉及老伴）。她只有一個兒子，兒子已婚，自己有兩套房。她想在去世之前把房改房委託兒子賣掉，填寫好了委託書。如果在兒子賣房期間，她突然去世，這個房子是按由她兒子繼承後再賣，還是算她委託賣的？
回覆列表
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1 # 朗創商業運營管理
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2 # 北京冠領律師事務所
首先，不管如何區分，房產或者賣房後所得的財產都屬於兒子所有。再者，委託在前，繼承在後，按照前後順序，應當先按照委託，將房產進行買賣，之後繼承該房產所得的財產。
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3 # 悲傷的歲月散落的情感
委託書是房屋主人轉交給受委託人賣房的權利，賣房所得的財產是委託人的，現在委託人去世，受委託人與委託人是父子關係，在老人沒有遺贈叮囑與遺贈文書的情況下，兒子順理成章就是第順序繼承人，委託人已經死了，委託書已經沒有任何意義了，賣不賣，繼承人也就是老人兒子說了算！
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4 # 玉米178304546
如果委託人沒死之前將遺產以給了兒子，僅僅只是委託另外一人去賣，那麼委託人去世後，房屋由第二繼承人兒子所有，所賣房款也由兒子所得，如果委託人生前沒有將房子遺產給兒子，她委託另外人去賣說明她不信認自己的兒子，她也不想把房孑繼承權全給兒子，如果是委託姑娘賣房，那她一定是將房屋賣掉所得款項是兒女各一半，
要看委託的強度，如果是經過公證處做的全權直系親屬委託公正，不管老人在不在這個委託都存在，都有他的孩子行使委託權利，如果此委託僅限於過戶交易流程，那麼銀行貸款環節過不去，肯定要去房管去繼承所有人，先去社群派出所戶籍室辦理老人死亡證明，然後去房管局辦理其他手續