這個要具體分析啊，是想要高層的還是多層，洋房，面積想要大一些的那肯定就是洋房與多層會更好一些，公攤相對也小很多，反之高層會一點，現在大部分的使用者都會把外露陽臺整體包裹起來，形成同一空間，這樣實際使用面積會更大，避免雨水天氣的影響！

露臺多大主要看你的經濟實力，，一般20平米以上比較好，當然大一點更好。裝修的話，一般露臺Sunny房的價格是兩百多一平方米至八百多一平方米。但依據露臺的大小、形狀和建材材質的不同，其所用的費用是不一樣的。比如：八乘八的鐵方作為主樑，六乘六的鐵方作為子梁，用夾膠鋼化玻璃來做Sunny房的話，價格在八百元一個平方。而普通點的Sunny房價格在兩百元一個平方。

至少實用好打理，要看你的裝修材料，主要是地面和傢俱兩項。地面的話，青石板和水磨石雖然漂亮，但容易變形留縫，所以從打理上來說不建議選用。新型地磚外表具有防液體滲透的排水錶面結構，雨水及汙垢可以迅速消退，保持乾爽整潔，衛生和裝飾效果都不錯。另外就是防腐木，就是景區棧道常看到的那種，長期暴曬也不會有影響，喜歡木元素的不二選擇。

露臺傢俱最好選擇戶外專用的，基本都經過防水、防腐、防曬處理的，可以直接沖水清理的最好。

這個看你自己的條件了，我個人覺得80到160平米的夠用了，440的就太大了一點。

我家親戚買的就是帶露臺的房子，感覺可方便了。一些閒置物品都可以在露臺上放。晚上天氣不冷不熱的時候，可以在露臺上一家人吃飯，微風徐徐，可舒服了，看著風景吃著飯。

朋友親戚聚餐，可以在露臺上舉辦一些活動，比如燒烤類的，佈置佈置，可以辦一下生日宴會等等，方便還有空間，很有氛圍感覺。

稍微裝修一下，可以當做休息遊樂區域，很讚的呢！蠻羨慕別人家的大露臺的。