物業費包含公共設施裝置的執行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。但是 小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

《物業管理條例》中 關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。

依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費專案進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一併收取。

具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價格，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准檔案，市場調節價就是雙方協商，現在都要求實行“投標”選聘物業公司，也就是以中標價為準。

交房時交什麼錢那就看物業，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。