現在許多高層建築商品房層高都是2.9m,理論結構淨高2.75m,一般在裝修前室內地坪做個找平層，天棚在施工工藝較好時，不用粉刷直接刷白就可以，實際交房時由於施工單位施工標高尺寸把握不夠好，經常會出現嚴重層高不足的情況，就上述界定的情況探討一下房子淨高的規範許可標準：

一、根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範（GB50204-2015》的規定:總樓房高度允許偏差H/1000且不超過30mm(H為建築物全高)，層高允許偏差±10mm;樓房標高是層間與全高兩方面同時控制，結構允許偏差見下表

二：根據建築地面工程施工質量驗收規範（GB50209-2002）地面找平層允許偏差為5mm,

3、混凝土表面平整度（混凝土結構表面平整度允許偏差為8mm）

4、天棚掛白厚度極小一般不到1mm,偏差不予考慮。（若設計或實際要求粉刷需要考慮粉刷層及偏差15mm厚。）

考慮以上四種情況，最不利允許偏差：10mm+8mm+8mm=26mm

故交房驗收查驗商品房層高符合規定的淨高為：2.9-0.15-0.026=2.724m,小於這個數字應算不合格。