開發商拖這麼長時間不申請辦房產證，現在叫不動產證，不外乎兩種情況：1、因為錢，開發商要先申請辦理首次登記，涉及到相關稅費；2、已售樓盤的手續還不完善，沒有達到首登條件。

當然，也可能有一些其他方面的原因，那就不知道了。

網籤，沒什麼神秘的，就是政府相關部門的一種監管手段，防止一房兩賣，虛假銷售等等違規情況。

1.按現行法律規定，除非是合同上另有約定，開發商應在交房後6個月之內，協助買房人辦理產權證。否則就構成違約。買房人可以選擇解除合同；2.你的情況是五年都辦不出房產證，說明開發商的土地、建房手續存在嚴重缺陷。你們買房人應該找有關部門瞭解一下，這個開發專案存在哪些法律障礙？3.並不建議你馬上解除合同。因為從我們經手的司法案例分析，如果冒然提起訴訟，要求解約，一般情況下，法院都會支援。但即便你勝訴了，想從開發商那裡拿回來你已經支付的房款是比較難的，屆時，有可能使你處於既無房又無錢的兩地境地；4.建議你們聘請一位有經驗的律師，幫你們調查後出具方案，從政府及開發商處，想辦法完善手續，辦理房產證。