應該是開發商預售或內部認購，在正式開盤前先搞一次預售，一是看看價位合不合適 二是看看市場消費能力有多大。

一般來說在排號的同時，開發商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。至於注意事項，這和您購買開發商的選房程式而定，有的開發商採取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的機率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤採取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。

 驗資報告是會計師事務所或驗資報告樣本者審計事務所及其他具有驗資資格的機構出具的證明資金真實性的檔案。依照《公司法》規定，公司的註冊資本必須經法定的驗資機構出具驗資報告，驗資機構出具的驗資報告是表明公司註冊資本數額的合法證明。依照國家有關法律、行政法規的規定，法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所.驗資後，驗資機構應出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一併交與委託人，做為申請註冊資本的依據。