最好的當然是近學校跟地鐵了，如果兩者選一，看你哪種是最需要的了，如果家裡有適齡兒童晚讀書肯定選帶學校的，接送比較方便，出行自駕，或者公交，出租就可以了，如果不用考慮上學問題就簡單了，那就靠地鐵口了，升值空間也大

看一看學區房的價格就知道了，我個人感覺二者選其一的話肯定還是靠近學校比較好一些，因為下半輩子的重要任務就是把孩子培養成人才，好的教育當然不可或缺。

買房時原擇地鐵近還是學校近這個主要看個人和家庭的需求。

如果是自住，家裡有孩子需要考慮學位問題的情況，那首選肯定是離學校近的房源。

現在孩子的學位和上學問題是個很重要的老考慮因素，很多家長為了自己的孩子能離學校近一點，上學方便一點，不惜重金在學校附近租房子甚至是陪讀。這樣的情況以後會越來越多，房子附近的學校是當地排名靠前的學校或是口碑比較好的學校的話可以毫不猶豫的選擇離學校近的房子，它未來的升值空間也比較大。

當然如果不用考慮孩子上學的問題也可以對比參考離地鐵口近的房子。