虧本生意做不得，也沒有人願意做虧本的生意。

房價可以上漲，可以非理性上漲，甚至遠遠超出國民收入能夠承受的高度。但是房租一定不會暴漲，有一定漲幅後隨著市場需求變化一定會重新回落。

開實體店，房租成本往往是最大的成本。如果是自己開店，不僱人的話，人工成本暫不考慮。但是水費、電費、網費，以及各種稅費，進貨成本，都需要靠日常營業賺出來。

現實生活中每個人都是有成本的，每天要有地方睡覺，要吃飯，要穿衣，要有基本都生活消費支出。如果開了店短時間虧損可以，一直虧損，難道靠吃存款或者借錢嗎?

事實上，房租上漲帶來的惡果已經顯現，實體店關門的越來越多。雖然有很多沒有工作的人來接盤營業，但是往往撐不了多久又會關門。

網購可以挑選來自全國的商品，可以對比尋找更低的價格，加上運費往往比當地的實體店還要便宜一半，實體店的高成本高價格在網購前潰敗實屬必然。

房租惡性上漲首先要看租客同意不同意，租客一算，賺不出房租，就會棄租。而再次出租是需要時間的，空置就是成本。假如找不到接盤俠，房子就會一直空置下去。

多數實體店掛出招租的牌子，甚至低價也找不到租戶的時候，就是房租惡性上漲的最後結局了。