首先需要確定是否是承重梁，不是構造梁，如果是，看裂紋是否是表面短小的細微裂紋，可以用細針刺入，如果是細微裂紋，沒有問題；如果針深入超過2毫米，並且裂紋是延伸的，那麼儘快聯絡施工單位並報相關政府部門，確實有安全隱患，需要進一步確定，如果梁周圍牆也出現大的裂縫，屬於危房了。

承重梁有裂縫要看是就一條梁，還是所有梁都有，柱子和剪力牆是否有裂縫。如果是僅一條梁，那應該是土建施工單位施工質量問題造成的，可以採用補強等措施修復，問題不大，因為設計院在設計圖紙的時候都會有一點放大係數，正常使用的荷載不會超設計荷載。如果是梁，柱，牆都有裂縫，那就算危房了，整體質量不合格，需要讓專業的結構檢測機構進行鑑定，看混凝土強度達不達標，根據檢測報告判斷是否是危房

裂縫分三種：

第一種、表面裂縫，這種修修補補就可以沒有大的危害

第二種、深層裂縫，這種就需要加固處理

第三種、貫穿裂縫，這種就非常危險了，危房

承重梁有裂痕一般有兩種

第一裂痕挺小問題不大，做承重加固就可以了。

第二裂痕嚴重就擔心了，必須把加固承重件加大長。