江蘇永衡昭輝律師事務所鍾延成律師團隊：
法律上對“公寓”並沒有的規定，但無論是從土地性質的分類還是從眾多真實案例、或者是從常理來看，“公寓”與“辦公房、寫字樓”有明顯的區別：
第一，公寓具有居住功能，辦公房一般不能居住；
第二，公寓應當具有淋浴與廚房，辦公用房一般應採取公共走廊、公共衛生間式佈局，除食堂外不得設定廚房，開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設定；
第三，公寓可以申用民用水電，辦公用房只能用商業用電。“公寓”與“酒店式公寓”也有明顯的區別：酒店式公寓既可居住，又可辦公，但其不可分開銷售，不能分開銷售給各個業主。
結合上述諮詢者的描述，本團隊認為其銷售方已經構成了欺詐，銷售方企圖將公寓與寫字樓或酒店式公寓的性質混為一談，欺騙業主把辦公用房當做具有居住功能的“公寓”來購買，據此我們建議業主拿起法律武器，以開發商欺詐為由起訴至法院，要求解除此前簽訂的購房合同，要求退還已支付的購房款和服務費等，並有權要求開發商給予相應的賠償。
江蘇永衡昭輝律師事務所鍾延成律師團隊：
法律上對“公寓”並沒有的規定，但無論是從土地性質的分類還是從眾多真實案例、或者是從常理來看，“公寓”與“辦公房、寫字樓”有明顯的區別：
第一，公寓具有居住功能，辦公房一般不能居住；
第二，公寓應當具有淋浴與廚房，辦公用房一般應採取公共走廊、公共衛生間式佈局，除食堂外不得設定廚房，開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設定；
第三，公寓可以申用民用水電，辦公用房只能用商業用電。“公寓”與“酒店式公寓”也有明顯的區別：酒店式公寓既可居住，又可辦公，但其不可分開銷售，不能分開銷售給各個業主。
結合上述諮詢者的描述，本團隊認為其銷售方已經構成了欺詐，銷售方企圖將公寓與寫字樓或酒店式公寓的性質混為一談，欺騙業主把辦公用房當做具有居住功能的“公寓”來購買，據此我們建議業主拿起法律武器，以開發商欺詐為由起訴至法院，要求解除此前簽訂的購房合同，要求退還已支付的購房款和服務費等，並有權要求開發商給予相應的賠償。