對症下藥。房子滯銷主要是價格和上客量，這時候能做的是調整價格和渠道發力啟動分銷。

調整價格建議採取暗降明不降，比如送全家電廚具，2萬元，抵房款。首付款放低，便於製造噱頭，對外宣傳上:比如5萬元，一步到位，擁有一個家。或者是五人成團，送裝修，等等。

四線城市一般6樓應該是多層頂樓吧，沒有電梯的，電梯樓6樓應該好賣。

二：瞭解區域客戶

多瞭解小區周邊配套，例如商場、學校、醫院有這些配套的話，就可以到附近貼個廣告啥的，商場有些老闆或員工為了上班買下自主或者當員工宿舍，學校就不用多說了，好處太多。醫院的話，賣給喜歡投資的人，出租。

三：靈活的付款方式

買頂樓的話，一般年輕人多，而且資金不是特別充裕，就要考慮，貸款、分期，如果能遇到一次性那就很好了。這裡針對的是多層房屋，也就是最高6樓的房子，爬樓梯是個累活，上年紀的人就不會考慮。如果是電梯樓6樓，那針對的人群也多，比多層6樓就要好賣。

但總得來說，價格碾壓一切，只要價格足夠低，還是會有人要。