我們先來說一下開發商統一精裝修對於購房者的好處：

精裝修費用放入購房總價內，可以辦理按揭貸款。不用在收房後再支付一大筆裝修費，少則幾萬元，多則幾十萬。開發商統一集中採購裝修材料，有量大低價的優勢。一般品牌開發商選擇的都是正規大廠的品牌產品，質量有保證。一般的消費者很難分辨建築材料的優劣。開發商統一裝修避免了二次裝修的不必要浪費，節約環保，一次到位。例如二次抹灰，二次防水，二次開關插座等等。開發商統一精裝修避免了交房後各家裝修期間的噪音，材料浪費，垃圾清運等等干擾居住環境。開發商統一精裝修避免的交房後大量裝修人員流動和貨運汽車出入小區，造成不安全隱患。一般開發商會選擇專業的精裝設計師進行整體室內設計的材料顏色的把控，區域性細節的專業化處理，避免了購房者對精裝修不專業，經常對著圖片山寨設計，留下很多裝修的遺憾。

開發商統一精裝修對於購房者的壞處：

房屋總價提高，房子更貴了。裝修風格千篇一律，無法根據每個人的家庭情況或個人喜好進行個性化設計。只能通過後期軟裝來調整。部分小開發商的精裝修質量把控不嚴格，造成漏水、空鼓、油漆脫落等質量問題。一般精裝房的交房時間會延長3個月到6個月的時間，延遲入住。精裝房的戶型佈局無法修改，二房改三房，衛生間改為乾溼分離等等就無法實現了，造成改造成本非常高。

總的來說，精裝修統一交房還是好處多多，應大力提倡。供大家參考和討論！

“精裝修”這個詞，業主理解的是“精美細緻的裝修”；開發商理解的是“精打細算的裝修”，看你怎麼理解了。

開發商為什麼賣精裝房？開發商並非慈善機構，肯定是有利益支撐的。開發商有集中採購的優勢，可以裝修材料的單價壓得很低，控制成本。

這兩年買精裝修期房不要期待太高。你想想，一個小區，光單元房就幾千套，同時開工裝修，監理等於零。與此同時，工程招標，壓價太厲害，最後就是粗製濫造，節約人工。

不過在網上看到一名網友的另一種觀點，竟然覺得還挺有道理 ↓↓↓

“在我們這個地方，精裝修太有必要了，以我有限的走家串戶的經驗來看，幾乎每個家庭都是靠開發商的精裝修留下了僅有的一點點審美。”

有一種裝修風格，叫做爸媽牌裝修，讓人永遠猜不出開頭，結果卻讓人慾哭無淚。

經歷過自己裝修的人都知道，裝修是個多麼麻煩的事，估計這也是很多人喜歡買精裝修的原因，拎包入住，省時省力省心。

毛坯房還是精裝修，各有好壞，各有利弊。各位根據自己的實際情況理性選擇。

精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業主只需要按照自己的喜好，新增一些些傢俱，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統一裝修的，你買到的時候，大約已經通風過一段時間了，所以對於室內怕有空氣汙染的問題，大家也可以放心，主要就是後期你自己購買的傢俱看是否要通風。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經做好了，所以收房之後，也不用擔心其他住戶有裝修的噪音汙染，小區整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的，裝修的質量不是讓每一個業主都放心，你沒有經歷過房屋的裝修期，沒有監督，所以也不知道裝修材料到底怎麼樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能最重要的就是，對於現在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風格也不能體現，裝修風格都是單一，樣式也沒有那麼年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質量也有保障，希望可以幫到你。

從裝修角度講，沒有絕對的好和壞，不存在單一的判斷標準。如果時間精力有限，又想省去裝修中的的種種麻煩，精裝房當然是個不錯的選擇，你只需選購傢俱，燈具，布藝，就可以入住。如果對自己未來的家有很多獨特的想法，和一些特殊的需求，精裝房顯然不適合你，因為精裝修的房子注重的是審美上的大眾性，功能上的普遍性。所以如果你對家有更高的追求可能就適合毛坯房了，毛坯房可以大部分按照自己意願去裝修，但是也一定是重灌飾，我始終認為軟裝才是家的靈魂！

我感覺有個很大的好處大家忽略了，就是統一裝修，將來入住以後就不會遇到：

1.被敲牆的聲音。

2.複雜的裝修人員出入小區。

3.電梯也會乾淨很多。

現在大城市買的新房一般都是精裝修的，估計只有二手房或者小縣城的新房才有毛胚房.精裝修的房子的好處：1.省心省時間。現在大家平常都很忙，裝修一套房子至少得一兩個月，年輕人沒時間，老年人都不懂，就算家裡老人看著裝修，可能年輕人的喜好跟老年人不一樣.如果不是真的懂裝修，圖便宜的話也有可能被裝修公司給坑了，開發商統一裝修不會太好但也不會太差，就算有問題將來還可以找開發商理論.2，統一裝修統一入住可以提升居住環境，就怕就是陸續入住，旁邊的樓上樓下的還在裝修，新業主每天被騷擾，影響入住品質.壞處：1.開發商一般裝修價格三四千每平，自己裝修一兩千一平基本就很漂亮了。所以裝修交付白白浪費很多錢.2.開發商裝修標準統一，對於有特殊裝修要求的業主沒法滿足，搞不好人家還得砸了重灌更加麻煩.3.開發商結構及二次結構施工遺留的缺陷都要裝修來彌補，精裝房的內部質量沒法檢視，將來會有隱患.

其實這個問題主要還是市場導向，而且這種現象絕大多數出現在一二線城市。一是因為這幾年越來越多的年輕人開始到了買房年紀，包括90後，很多消費習慣喜歡一站式服務，一次到位，比如我則不喜歡像父輩那樣花幾個月琢磨和規劃裝修問題。二是因為一二線城市的生活節奏越來越快，工作也越來越忙，就算想，也很難抽出時間去另外安排和監督裝修問題和進度。所以為了投其所好，開發商新盤開始帶精裝修，讓買家拎包入住。當然，這裡面也有一些開發商的小心思，羊毛出在羊身上，裝修費其實還是買家掏的，甚至開發商還能小賺一點，哈哈

精裝修如何“牟利”？

開發商做精裝修專案猶如施工方接工程專案，兩者極為相似！

做工程為什麼利潤高？

這也是為什麼本地開發商目前還有很多庫存房子無法銷售的原因，一個企業的格局決定了它能在市場有多大競爭力，你還在研究如何提高利潤時，別人卻在想如何淘汰你！

我是商業小怪獸，一個從事商業地產工作者！

精裝修應該是樓市發展的大趨勢，比如能大幅降低業主自行裝修造成的資源浪費，噪聲汙染，小區環境破壞等問題。

對於開發商而言精裝修號稱3000元/平米，或者更高的精裝標準，實際成本往往折半甚至更低，故利潤也更可觀，誰會有錢不賺呢對吧。

對於業主而言，如果精裝質量有保證，那精裝產品自然是不錯的選擇，省時省力，能大幅縮短入住耗時。

另一方面當前精裝市場良莠不齊，精裝質量沒有保障的情況屢見不鮮，對業主而言買了這樣的精裝房往往會涉及到漫長的談判甚至上訴。且精裝房往往工期較長，爛尾風險也更大。

所以準備買精裝房需要考慮錢包的同時更要選擇市場上口碑、質量更好的品牌房企，儘量迴避小房企的精裝產品。

就目前上海來說

配備一定比例的裝修房是政策要求

必須要做的

其次對於業主來說

劃不划算就看裝修房開發商會提高多少賣

有的樓盤裝修比毛胚的貴一點點就像白送一樣

那對於要求不高的業主肯定是划算的

對於要求高 需要自己裝修的人來說

肯定選擇毛胚房

可以按自己的想法來裝修

好比買二手房

有的人買來直接住

有的人敲掉重新裝

看自己的需求吧