CBD是否有住宅還要看政府規劃，但是以後的發展趨勢肯定是越來越少甚至沒有。商業集中，住宅集中，才能形成區域整體發展，混雜在一起不能體現商業區的優勢，反而會擾亂土地市場

CBD畢竟是一個象徵著一個城市的心臟，是一個核心區域，中文翻譯一下就是商務會展中心也就意味著商務，意味著政府要員，外企單位入駐會談，大品牌公司會議等等，所以整體會偏商業一些，寫字樓會偏多一些，所以住宅應該是比較少甚至不再開發住宅產品！

做為城市經濟命脈CBD，基本上是商業用地與公共用地，居住用地的稀少與地段獨有的價值，使得一手住宅有著被難以取代的價值，鮮少住宅供應，未來更是奇貨可居，將來也會越來約稀少，甚至不會再供給。

CBD，城市心臟，土地步步流油，面積有限，可住宅會一直有，為啥，因為有缺錢轉手的，有炒房的，有各種中介等等，關鍵看誰出錢多唄，始終有住宅供給。

長期看，cbd區域都是以寫字樓和商鋪為主。這種商務中心一般也沒有住宅用地，除非那種公寓產品，可以居住使用。

cbd的配額是由政府總體規劃決定的！因此各種情況皆有可能！同時CBD多樣化的變化創新！反而可能會增加住宅性質的多樣化住宅的出現！