法拍房主要看兩點，首先是房子本身是否符合自身的自助或者投資需求，其次是風險，雖然有很多方式去核查房子的情況葉沒辦法完全杜絕，所以要找大平臺的，出問題全額賠付的平臺，目前鄭州市已經有這樣的平臺了，首個賠付案例也有了！

如果您說的法拍房是上海的，這我可以回答您！

7折法拍房，這應該是起拍價

如果在起拍價基礎上拍中撿漏，從價格上來說，居住或者投資都是很不錯的。

但是，在競拍前要做好準備工作

1.交房問題：上海法拍房最大風險就是佔用問題，目前上海大部分法拍房是法院負責清場的，少部分需要買受者自行處理。

2.債務問題：通俗的說，法院賣房不賣債務，法院會切割好，讓您房到手無債務。

3.違章建築，公安查封：只要被拍賣的房屋涉及這兩點任意一條，當您拍中房子後無法做按揭貸款，只能全款付。

4.稅費：上海目前大部分都是稅費各付，買家只需要承擔契稅（上海首套1%～1.5%，非首套3%）

5.生活欠費：水電煤需要買家承擔