哪些地方不容許翻建擴建重建。農村住宅翻建擴建重建要核發規劃許可證。明確規定的重點建設區、風景名勝區核心區、飲用水源保護區、地質災害高發易發區、等禁止建設區以及公共綠地、公共設施、公路等規劃控制區內的區域是不能實施翻建擴建重建的。

哪些物件允許拆翻改建。原拆原建的適用物件為有合法土地使權證或有合法用地批文的建房戶，包括非農戶籍人員。翻建擴建重建的，除持有合法土地使用權證外，還需符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，符合‘’一戶一宅‘’政策的建房戶。

審批程式和申請材料。原拆原建的實行簡易程式審批。建房戶持申請報告、村兩委會討論同意會議記錄、戶口本、土地使用權證、現狀圖、建築設計方案、向鎮鄉提出申請。駐村幹部和土地管理員現場踏勘後，報鎮鄉城建國土部門稽核，審批實施。翻建擴建重建的還需要增加規劃圖和鄉村建設規劃許可證。

需要注意哪些問題？農村住房新建、改建、擴建的建設活動，要按照農村住房建設管理辦法規定執行，(一)申請鎮鄉有關人員放線(二)簽訂施工合同。(三)施工中採取安全施工措施。(四)使用合格的建材和構配件。(五)建房竣工後申請驗收。

另外，建房戶要按照拆翻改建審批內容實施，不超出批准建築面積，建築層數和建築高度。