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  • 1 # 金凌律師

    你說的應該是,房屋買賣合同簽訂後,買方按照合同約定將定金透過中介付給賣方,但是賣方收了定金後又不願意繼續履行房屋買賣合同了,不願意出賣房屋的情況。可以透過以下辦法解決:

    一是透過中介與賣方溝通,讓賣方繼續履行合同。

    二是你自己直接和賣方溝通,查詢賣方不願繼續履行合同的原因,雙方協商解決這個問題。

    三是你要求賣方繼續履行合同,但賣方卻遲遲不履行合同義務,此時,你可以法律途徑解決,要求賣方繼續履行合同,並追究賣方的違約責任。

    四是賣方不願再繼續履行合同,你也同意,雙方可以解除房屋買賣合同,但同時你可以要求賣方雙倍返還定金,同時賠償賣方解除合同給你造成的損失。近年來隨著房價的上漲,好多賣方在簽訂房屋買賣合同後,房價款比之前合同中約定的價款漲了好多,所以賣方不願意繼續履行原合同,要求解除合同或者是要求買方加價才繼續履行合同,對於這種情況,法院如果判決解除合同,會支援買方要求賣方賠償損失的請求,損失按照買方重新購買同等條件房屋時比原價款高出的部分計算。

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