要利用區塊鏈技術實現固定資產證券化，大概以下幾步：

1、資產資訊上鍊

即把能唯一標識固定資產的資訊，如房產門牌號，街道，產權證資訊，照片等經有許可權的人錄入區塊鏈平臺，並獲得區塊鏈上的唯一數字ID。

2、資產價值評估

採用市場認可的方式，經公認公平的評估組織或演算法評估資產價值。

3、發現通證

在區塊鏈平臺發行與資產價值等額的通證，即發現token，即代幣，可以作為股份證明。同時可約定資產年增值率（因為房產會升值），並在區塊鏈平臺上透過智慧合約實現定期增發，token面值可不變。如此實現股份增值。token可市場流通，可實現溢價或折價交易，和股票一樣。投資固定資產通證的收益就包括兩部分：定期增值收益+交易溢價收益。定期增值收益和股票的分紅差不多，交易溢價和股票的低買高賣差不多。

如此就實現了固定資產的證券化，一個人買不下一座樓，但可以投資幾萬元買入一部分該樓的通證，並實現收益。

以上，是新奇界J的回答。

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