看城市認房還是認貸。每個城市不一樣的政策。一套正常首付3成。個別可以做低首付看開發商銷售方式。二套一般是4成

現在二套房的界定有區別。

有些就按照房貸來定，如果你第一套的房貸還沒有還完，那麼再貸款買房就算二套。全款買的不算。

有些是按照個人或者家庭來算，看名下的房產套數。

看你的情況是想買二套用貸款是嗎？那基本上30%首付，但是現在房貸利率偏高一些。

公積金情況也劃分的挺大的。所以具體的地區具體的事項單獨分析吧。

這個看各地城市的規定 一般情況下二套房指夫妻雙方在某個城市擁有一套房子準備在買一套房子認定為二套 首付比例按當地政策來定 一般為4.5成左右

每個城市的認定政策都不一樣。

1重慶是認家庭，家庭只有一套房，再買一套算二套。二套首付比例四層。

2成都也是認家庭，首付比例不同區不一樣，天府高新等區首付八層，其他遠郊區首付六層。

3其他城市就不是很瞭解了。