首先看房屋頂層漏水還在不在保修期，如果保修期內頂層漏水，則開發商負責維修，物業公司能做的是將情況彙報給開發商，並且催促開發商進行維修。如果過了保修期，由於房屋頂層屬於公用部位，物業公司可以按照動用住宅專項維修資金的使用程式，依法使用維修資金來對房屋頂層進行維修。

房頂漏水這樣看是什麼原因造成的？如果是由於房屋自身質量那麼可以找開發商，如果是由於後期物業在管理當中，由於管理不善導致的房頂漏水，那麼就應該找物業公司了，對於這種情況呢，一般嗯有房屋維修基金可以動用該基金進行修繕，但是對於房屋質量問題，開發商應當負有保修的責任，可以向開發商主張自己的權利。

小區房屋出現了問題，這個話題是一直存在的

小問題看物管，大問題看開發商，有房子質量問題，物管出現拖延情況影響到生活，直接找開發商去反饋，或者是投訴，建議買房的客戶，先了解清楚開發商開發過的小區情況或者是物管公司後再決定，一分錢一分貨，不要價格原因貪小便宜導致小區種種問題影響到生活的質感，吃虧的還是自己

首先看你交沒交大修基金。如果交了可以找房產所。找物業就大錯特錯了。那房子不是物業賣給你的。第一找開發商第二找房產所。