1房2賣的合同是可撤銷的合同。購房人撤銷合同後可以主張返還房款，並在一倍已付房款內主張賠償損失。

預防1房兩賣：

一是要查清賣房人是不是真正有權出賣房屋，要預留房產證影印件，出賣人的身份證影印件，以及授權委託書。

二是查清房屋有沒有設定抵押，雙方一起到房地產登記部門去查詢房屋權屬情況，並預留相關的查詢資料。

三是要查清房屋有沒有進行過預售登記，房地產開發商如果要出售房屋，應當取得預售許可證，如果該房屋已經賣出，並且在房地產管理機構進行過預登記，這些都是可以透過到房管部門去查詢相關資料獲知的。

四是購房者，按約履行合同，支付合同約定的房款，這一部分，當你在法院主張時，可以要求一倍的賠償。

五是簽訂購房合同之後，到房管部門，進行預登記。房地產預登記的權力是以在先登記優先為準則的，這個可以阻斷對方1房2賣。

當然在合同上，可以增加違約條款保障自己的權益通常違約條款主張的違約責任不超過已付房款的30%。