綠本房產證應該是使用權的房，國家規定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的，即紅本的產權證，依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。