超過半年就要慎重了，超過一年就不考慮了。

實際上這波房價上漲，很大程度上是去庫存，也就是開發商手裡應該是現房和準現房，一旦房款收回來，原來半截子工程就能復工了，應該很快就能交房。然後開發商就應該能還銀行貸款。

如果你現在買了房子，然後他還要2年交工，請問，他是要新開發樓盤嗎？或者他僅有土地，連基礎都沒打，那麼他的專案是否缺的錢太多了？而現在銀行還能給一般房地產貸款嗎？

別忘了，國家這次核心可是去槓桿，說白了就是減少貸款發放。

個人認為到2020年拿房，還是可以做投資的。1房產具有保值功能。房屋屬於大型不動產，在現在這個階段有強大的保值功能，一方面人們的生活水平提高，有很強的消費能力。房子需求是剛需。另一個方面，銀行利息跟不上物價上漲的速度，存銀行不如投資。2房子升值功能可以預期。二胎政策的放開，讓很多家庭對房子的需求更高。同時，各地的限購推動房價的上漲，即使一時調整，但在去庫存之後，房價的井噴現象又會出現。3國家對城市化的政策，也推動了三四線的城鎮建設，鄉村人民對於在城市買房的意願強烈。綜合所述，我認為，目前還是可以適當投資房產的，特別是三四線城市房價偏低，城市化程序正當其時。