有100W現金，是提前還貸，還是全款公寓不貸款划算？

一套貸款170w，已還3年，9折利率，年4.41%利息，等額本金還款；新買公寓160W，已付60W，100W貸款，年利息4.75%，貸款5年。現在糾結是全款公寓，還是提前還貸100W。

哪個更划算？

很明顯奧，你這兩套貸款都是首套貸款利率，而且年利率4.9%以下，

如果您再購置公寓，100萬一次性付款明顯不有點不合算，

尤其偏向投資類的

可以把自住的那套提前還款一部分，

然後再購置這套偏向投資（持有時間短，支出利息少）的用貸款。

如果都是用來自住的，一次性當然好嘍。

這個問題看你自己怎麼想，因為現在房價漲勢遠不如前幾年那麼好，而且現金放在手上也沒有很多靠譜的投資渠道！

考慮以下幾個問題：1，自己是否有靠譜的投資渠道（包括但不僅限於穩定的利息以及本金不受損）

2，當地的房產還有上漲趨勢，且處理比較方便

3，對比一下自己的收益跟銀行貸款利率！那個更高！

總之，還是看你自己的真實需求，如果沒有好的投資渠道可以申請提前還款！