回覆列表
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1 # 東莞laughing哥
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2 # 白加黑話房產
你好朋友，以你的問題，是可以買賣的。不過，有兩點要提醒你，一是要是找到買家了，不影響籤房產買賣合同，但要在過戶前，把你欠銀行的貸款還上，然後贖證後，才能報稅交稅與過戶。二是：不知你這套房買了有多久，一般的貸款銀行都要求還款時間超過一年以後，你才可以提前還款。如果你這兩點都沒有問題，就可以賣你的房子。
為了穩妥起見，要是你找到買家，若也是貸款買你的房子，建議你先向銀行提出還款申請，但不要馬上還款，要先做首付款的銀行資金監管，然後審完買方的貸款資質，通過了，再還款，這樣不會有麻煩。
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3 # 小雨滴9911
貸款房想買賣必須先還清貸款，從銀行開出結清證明，登出他項權證，拿到房本就可出售交易了。建議找專業中介，明確交易路徑，在交易前先收到房款然後，再過戶
當然可以了。首先你得是已經還貸款超過一年，然後到銀行申請提前還款後（當然，資金問題自己預算好），再到房管所辦理完相關事宜，拿到房產證，就可以進行交易了。房產買賣最好找專業中介，因為他們瞭解其中的流程，花些錢省去不少麻煩，而且可以保障買賣雙方權益！