這個問題不用說都知道，如果房產證上的面積就只有155平米，那麼就只能按照155平米計算，超出面積不屬於產權交易範圍

一般來說購房合同上面都會標註所購買的房屋都是暫測面積，交房時以實測面積為主。那麼既然是測量就會有誤差，在簽訂購房合同時其中有一條就是規範誤差範圍的，正負百分之三，多退少補（以當時的認購價格進行補差）。超出百分之三，客戶有權利要求退房，開發公司以客戶實際付的房款，按照華人民銀行的存款利率進行賠償。（每個城市賠償標準不一樣，以簽訂合同為主）

測量面積允許誤差不大於3%，目前相差45平，這就不是誤差，考慮是有不計產權的其它使用面積包含在內，比如儲藏室、汽車庫。具體情況要諮詢一下銷售經理，如果是這樣的，就不能全部按照有產權房來計價。

不合理，你要買，合理，你也要買！這麼多年萬一改了，還會有人去鬧以前給少了！就跟現在房價降價有人不高興一樣的！！！！七十年產權，用不到七十年怎麼辦呢？不拆，你敢冒著生命危險去住嗎？拆了你在要花多少錢再買呢？自己去算吧！？反正我沒有買房