一，首先開發商承諾的這些有沒有寫在購房合同上，如果沒有的話而只是口頭承諾是沒有意義的，如果合同裡寫有話就好說了，可以維權，爭取自己的權益。

二、您這邊有沒有存有和置業的一個聊天記錄，有的話也可以當證據去和開發商說。

開發商在設計樣板房時，肯定會考慮二方面的問題，一是挑選出最好的結構房型和主打房型，透過設計裝修展示其最佳的室內空間。二是做好了規避法律準備，比如現場會按放（樣板房結構設計僅供參考，具體依實際房型為準）的相應告示，這樣的提示牌會被拍攝備案。因此很難以樣板房與實際不符說事。

開發商是否口頭表達過什麼，很難說的清。顧客有疑異，關鍵是看雙方簽署的購房合同內容。也可以從幾個側面看看維權的機會，1.專案是否不存在落地窗房型。2.開發商在路演，推廣期的會議，活動錄音錄影。3.開發商銷售現場的音，像介紹及說詞書證。4.開發商出資的廣告牌，POP等宣傳資料的不一致性。

假如這幾方面資訊可以證明開發商有明顯的弄虛作假，你可以聘請律師提起訴訟，如果沒有這些反擊武器，也就別再瞎折騰了！

有句老話還是要聽的：做大事前要眼觀六路耳聽八方，否則吃虧難免！