、老房子重建是需要辦理報批的

（一）權屬清晰的情況

1、持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。

2、房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。

3、房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

4、房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

5、房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

6、建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

（二）權屬不清晰的情況

沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。