根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這裡，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

　　但是未交房買賣比較麻煩通常開發商不願意配合辦理。

不知道您說的是買還是賣？

首先說買。

沒交房的房子顧名思義就是期房，開發商五證齊全是可以買的，通常情況下，期房會比現房相對便宜，比起二手房，新房一般情況下週邊配套會欠缺完善，這個需要自己考慮選擇期房還是二手房。

再來說賣。

如果是還沒交房的房子，首先肯定一點，房產證還沒有，那麼這套房子就不具備交易的資格。現在很多用公正委託全權代理的方式，約定到可以過戶的時候進行辦理手續，但是需要提前付款，其實還是存在風險的，房子漲價跌價都會引起很多不必要的麻煩。還有一種就是更名房，一般這種多數是所謂的開發商抵賬房云云，這種房子是可以輕鬆交易的，因為更名比較簡單，但是一般的更名房子都會有差價，首付會高一些。

商品房能否買賣，不是以是否交付為標準。目前中國商品房銷售施行預售制銷售和現房銷售制，均施行許可制度，你就要看看是否有銷售許可手續了。

另外，房屋交付是非常複雜而且難以判斷的行為，所以我們普通百姓看到的交付和認知的交付並不一定行政和法律意義上的交付。