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1 # 逗哥天帝
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2 # dd城市觀察
頂樓或次頂樓
現在的住宅越減越高，人們對高層和超高層的高度也在逐步適應，頂樓和次頂樓的價值被低估了，相對便宜；
高樓層有更好的視野和風景，而10層和30層乘坐電梯的時間也差不了多少，年輕人更喜歡高層，以後較高樓層更好出售，更容易溢價
頂樓一直被誤解，說冬冷夏熱，容易漏水，近年的住宅都做了保溫外牆，漏水更不用擔心，有保修期呢！頂樓有一個獨有的優勢，就是上面沒有鄰居，不會被熊孩子或躁動的年輕人打擾，還有天台就是自己的後花園
1.步梯型 3樓4樓比較好，有一句話叫金三銀四。說明大家最認可的還是3樓和4樓。因為一樓相比潮溼些，2樓因為小區綠化光線受影響。5樓以上越高爬樓越累，現在是年輕人懶不想爬樓，年紀大一點的爬不動。
2.電梯房 10樓到20樓比較好，大多數的電梯房總樓層在28樓到34樓之間，這些電梯房你到哪個售樓部去都會發現一個共性，去晚了剩下的都是低層和高層可選了，中間樓層的都被搶空。說明大家喜歡的型別都是賣得快的，賣得快的算比較好的吧？因為中間樓層避開了光線不足、陰冷潮溼、受熱面大、防漏補漏、噪聲過大、空氣汙染物濃度等問題，使整個樓面相比之下價效比更高。