我家最近打算蓋新房，在農村，但是沒有合適的地，恰好一個親戚（就是我奶奶的舅舅的兒子）有塊土地位置好，有事在政府規劃建設回民街的區域，但是他本人已經與我們失去聯絡多年了，如果我們家在這種情況下在他的土地上建了房子，到時候他突然回來了，房子該歸誰？
回覆列表
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1 # 聖晉文化
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2 # 清風也染人間愁
首先，這是他人的土地，在未經允許且辦理合法審批程式的情況下你是沒有土地使用權的，一旦你在這塊地上建房就已經是違建了。如果這塊地是農用地一旦被舉報你的房子是要被限期拆除的。而且這麼做你已經侵佔了人家的土地使用權，被起訴是要負法律責任的。所以總結下來就是：這麼做是違法的，房子是保不住的，被追究是要負責任的，望慎行。
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3 # 為進步而奮鬥
如果你有合法手續房子當然是你的但土地是別人的得想辦法協調歸還別人土地或是進行土地賠償再不行就只有按建設成本然後折舊把房子讓給別人瞭如果沒有合法手續就只有拆房還耕了
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4 # 陳凱鵬
理論上房子是你蓋的應該就是你的，但前提你是不合理也不合法，就是說不受法律和農村以及親戚們的保護啊！關鍵看你和他的關係如何！你可以在他的土地上蓋房子，說明你們平時關係不錯，所以他回來的話就和他協商解決，畢竟房子已經蓋了！看他的要求和條件，如何分配房子或者如何賠償給他！大家親戚嘛！
這還用問麼，當然歸人家了，現在的問題是你家別的親屬能讓你在那裡蓋房子麼？這種佔地的事在農村都得打破腦袋。你在別人家地裡蓋房子，房子也是人家的，不過你可以提出對方給予你一定的經濟補償，或者過幾年宅基地可以交易了，把地買下來也可以。