四線城市二手房每平米超萬元，不外乎以下幾種原因造成的:

一，這個城市有獨特的地理位置，如沿海及國家旅遊景點城市，這叫靠山吃山，靠水吃水，如山東的蓬萊市。

二，有強有力的經濟發展前途的，外資企業及合資企業和私人企業遍地開花，而且發展前景非常好，如江蘇崑山市。

三，龍頭帶頭作用，如江蘇句容市，距南京幾十公里，由於南京發展快，各方面都帶動了句容市，句容市去年新房還限購，勢必帶動二手房價。

四，城市規劃拆遷專案比較多，也會帶動二手房價的上漲，這點這二年不明顯，因為國家對城市拆遷有一定的壓縮性。

以上是本人一點點見解，如有不同見解請指點。

稍有經濟常識的都知道這樣的價格嚴重脫離價值。

1,華人一向買漲不買跌，跟風嚴重，攀比虛榮，別人家市裡買房了我也要買。再加上銀行的貸款，更助長這種跟風行為！

實體經濟不景氣，股票沒有很好的收益，只有房子還能升值。錢自然就會投入房市。

2,棚改貨幣化，農村宅基地不讓建房子。不買不行！！

3,大城市房價溢位效應多少對三四線房價起到拉動作用！