任何建設專案都要經過城市規劃部門批准才能實施。所以，看開發商在綠地建車庫，是否獲得了建設許可。沒有這些批件的，就是違章建築。業主委員會可向城關部門提出文字投訴，要求限期拆除並恢復原樣。城關部門應在規定時間內給以回覆，並提出處理意見。

有的小區建設因開發商資金問題，配套設施建設滯後，沒有立即完成規劃目標。為了小區形象，會先在未完成建設的區域進行美化綠化。待資金盤到位後，再進行建設。你說的能否是這種情況？

業主維權很難，因為很多小區從業主入住開始，小區內能保持原貌的有，但很多都在不停的改造。人家有很多套路，拿著徵詢意見書挨家敲門劃勾，你就算劃叉也沒有用。隨之而來的改造照樣進行，人家會說統計了票數，少數服從多數。但誰會要求小區綠地越來越少，新小區被年年改動，逐漸變得面目皆非。維權談何容易。

開發商把小區的綠化帶私自建成了車庫並售賣,這肯定的違法違規行為。

第一、小區裡面的道路、綠地、物業管理用房及其他的公用設施所有權屬於全體業主所有，根據《物權法》，公用設施綠化等不能改變原來的用途，開發商沒有這個權利。

第三、在沒有成立業主委員會之前，可以去居委會、街道辦事處反應開發商行為，成立臨時委員會。