公寓分為住宅公寓和商住公寓，住宅公寓一般的情況下是70年的大產權，商住公寓是40年的產權，而商鋪的產權一定是40年，住宅公寓的拆遷，和住宅沒有任何區別，基本上就是給房子，或者是直接貨幣化，自己去買，住宅公寓，70年到期後，可以一直居住擁有，產權一直是你的，只要不存在買賣，房子永遠是你的，拆遷也會按照拆遷補償標準給你，住宅是這樣子，那麼，商鋪是不是這樣？

商鋪的拆遷，也有一定政策，你那啥，按照三倍來進行補償，每個地區都不一樣，拆遷商鋪，一定是在你的土地產權之內，才會有補償，如果你的土地已經過期，已經超出40年，那麼拆遷，可能補償就不是很多，最多也就是地上的建築物，補償，大概是這樣的一個情況，所以，土地年限，對於商鋪的拆遷很重要，包括商務公寓，也是一樣的，但是，公寓的拆遷就沒有那麼高得賠償了。

至於落戶，住宅公寓可以落戶，今年的各大城市都放開落戶政策了，500萬以下特大城市，全面放開戶籍政策，這個你們不知道嗎，和房產，關係不是很大咯，商住公寓，還有商鋪，不能落戶，沒有這樣的政策，某些地區，好像也有，但是要根據當地的情況，去問售樓部，看看到底有沒有？