1.商鋪需要有合法產權，否則租賃合同無效。另外辦營業執照需要租賃憑證。先要明確待租商鋪能否辦理工商登記。

2.商鋪的裝修事項包括退租時裝修殘值的處理方式，需要和出租人協商確定以免產生爭議。

3.明確單方解除租賃合同的情形以及違約責任。

4.和出租人約定的事項都應當以書面形式保留證據。

5.注意轉租、分租的條件和限制。

1.首先,最多見的就是關於合同方面的,租戶違約轉租房產,吃中間的差價.

同時超時間轉租,卷錢跑是最常見的.所以你要徵求業主的同意,同時要看業主的房產證和身份證.而且在簽定合同時最好請個有經驗的人在旁邊參謀

2.再一個糾紛產生與水電費和物業費用.商業用途的水電費比較貴,租戶不交納電費等費用的很常見,所以在簽定合同後要把水電費清了

3.第三就是房子的破損情況,都要寫在合同上,以免到期後業主讓你賠償

4.第四就是押金問題,我希望你著情交納,不要交納的太多了,最後業主扣欠你的押金

5.就是把錢給該給的,不要給錯了錢