以前沒有裝修時，我的房子不收取物業費，但是裝修後，不入住也開始收物業費！因為物業也要維持正常運轉！沒有費用怎麼來為業主服務呢

沒有那麼絕對，按相關規定是必須全額交的，但可以把自己的情況和物業去溝通一下，的確是一年住四個月可以審情給予減免部分費用，但這不能作為你不交物業費的理由。

關於如何繳納物業管理費可能有以下幾種情況:

1、按照物業管理規定，新房在沒交鑰匙之前的物業費由開發商繳納，交鑰匙後就由業主開始繳納;

2、買了房如果不裝修、不入住或裝修完長期不入住的，要到物業公司備案，免收30%的物業費;

3、關於偶爾入住幾次如何收費，物業管理規定上沒有具體說明，都是物業公司自己說了算，需要業主與所在小區物業公司具體協商，但原則上不會低於上繳額的50%;

4、物業費是物業公司對小區公共管理部分，如:水泵房、小區內公共設施、停車管理、衛生清理、房屋外牆、保安等費用的收取，業主居住與否都需要繳納物業管理費，只不過長期不住只收取70%的物業費。

題主一年居住8個月，己超過半年，一般物業公司都會全額收繳，這個沒有異議，除非你與物業公司商榷到位之後才能減免，但可能性不會很大。